房屋产权年限通常从开发商取得土地使用权之日算起。具体来说，这个起始时间是指开发商与政府正式签署土地使用权出让合同的日期。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分，其中房屋所有权的期限通常是永久的，而土地使用权根据相关法规可能是40年、50年或70年。当土地使用年限到期后，理论上居民需要缴纳土地出让金来延续使用年限，从而使得房屋可以继续使用。
需要注意的是，这里所说的“房屋使用年限”实际上是指的土地使用年限，因为在中国，土地是国家所有，居民拥有的是土地使用权而非产权。
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